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5月17日,复活央妈又给楼市增加各种营养、央行大招连发。连发楼市半岛·体育中国官方网站平台登录口
首套房房贷最低首付比例下调到15%,二套房也下调到25%;取消全国首套房、上涨二套房个人房贷利率下限;下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;设立3000亿元保障性住房再贷款,复活支持地方国有企业收购存量商品房。央行
受此影响,连发楼市股市也应声大涨,大招当日A股房地产板块大涨超7%,上涨 20只个股涨停。复活港股中房股也集体大涨,央行融创中国、连发楼市半岛·体育中国官方网站平台登录口雅居乐集团涨逾24%,大招万科企业收涨超19%。上涨此次的楼市新政,也被业内人士称作40年最宽松提振政策。
说实话,我不太关心政策怎么变,也不太关心政策的力度大小,我只看政策出台后,房价会不会上涨。
在目前的环境下,只要房价不涨的政策,都是好政策;只要不给老百姓增加负担的政策,就是好政策。如果新政出台后,楼市“复活”了,房价也“复活”了,那就要对政策的作用重新评价了。
必须正视的现实是,中国的开发商并不是一个很有社会责任感的群体,否则,房地产市场不会变成今天的模样。反过来,经过几十年的磨砺之后,广大居民也变得越来越成熟了,尤其是90后、00后,不会再像他们的父辈、兄辈那样,会为了一套房让自己过得可怜巴巴的,他们会用觉悟告诉开发商,别想再欺负我。所以,楼市政策可以放宽,也可以刺激,但一定要牵好房价的“牛鼻子”,别让房价再伤广大居民的心。否则,房价这把剑,可不只是会杀“敌”,也会伤己。
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